Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nederbyvej 7

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.121 kr/m².4.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.223.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,94 pct. siden jul. 1995
550k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1995550.000 kr.I dag · vores estimat4.223.644 kr.Markedet · 1992950.608 kr.Markedet · 1993877.040 kr.Markedet · 19941.077.224 kr.Markedet · 19951.195.632 kr.Markedet · 19961.338.816 kr.Markedet · 19971.440.656 kr.Markedet · 19981.268.440 kr.Markedet · 19991.725.200 kr.Markedet · 20001.587.184 kr.Markedet · 20012.064.464 kr.Markedet · 20021.891.488 kr.Markedet · 20031.900.760 kr.Markedet · 20041.912.768 kr.Markedet · 20052.940.896 kr.Markedet · 20063.643.896 kr.Markedet · 20073.197.016 kr.Markedet · 20082.857.448 kr.Markedet · 20091.550.096 kr.Markedet · 20102.744.512 kr.Markedet · 20112.858.056 kr.Markedet · 20122.424.856 kr.Markedet · 20131.733.408 kr.Markedet · 20142.529.888 kr.Markedet · 20152.701.040 kr.Markedet · 20163.379.416 kr.Markedet · 20173.576.408 kr.Markedet · 20183.700.136 kr.Markedet · 20193.697.400 kr.Markedet · 20203.834.504 kr.Markedet · 20214.313.912 kr.Markedet · 20224.208.120 kr.Markedet · 20234.885.736 kr.Markedet · 20245.453.456 kr.Markedet · 20255.009.616 kr.Markedet · 20266.741.048 kr.Markedet · 20278.017.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1995 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.223.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²253 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²330 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²60 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²249 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²228 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²156 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²131 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²194 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²264 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²403 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden