Nederdammen 29, 2., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNederdammen gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.692.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	59 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	252 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Gråbrødre Torv 2 6760 Ribe	81 m²	464 m	03-06-2026	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovgade 2B, 1. tv 6760 Ribe	81 m²	523 m	31-08-2026	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	208 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	159 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	191 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	502 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Horsgang 2 6760 Ribe	70 m²	532 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Horsgang 4 6760 Ribe	70 m²	538 m	21-01-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu