Nedergårdsvej 10, Skjold

Landejendom · 274 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 117.114 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 117114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.389 kr/m².3.802.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.717.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,32 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.245.750 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.245.750 kr.
I dag · vores estimat: 8.717.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel4.245.750 kr.
aug.Ejerskifte4.245.750 kr.
2011Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	1,5 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	1,9 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,3 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	875 m	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	3,7 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	2,8 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	2,0 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,6 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,4 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	5,2 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu