Nedergårdsvej 15B, Skjold

Villa · 212 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.900 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.942 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 11.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-13,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990Bygget
1989mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	2,0 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	1,0 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,8 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	2,8 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	1,8 km	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,1 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	1,9 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,7 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	3,2 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,8 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu