Menu
For mæglere Log ind
Nedergårdsvej 17, Skjold
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Nedergårdsvej 17, Skjold

Villa · 84 m² · bygget 1823

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1823. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1823
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
868.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.058.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 11.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.815 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.353.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.885.285 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,98 pct. siden jul. 2005
106k418k730k1,0M1,4M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2005480.000 kr.I dag · vores estimat1.353.481 kr.Markedet · 1992386.568 kr.Markedet · 1993282.156 kr.Markedet · 1994263.340 kr.Markedet · 1995493.248 kr.Markedet · 1996345.240 kr.Markedet · 1997329.364 kr.Markedet · 1998124.236 kr.Markedet · 1999582.960 kr.Markedet · 2000426.720 kr.Markedet · 2001445.788 kr.Markedet · 2002515.088 kr.Markedet · 2003339.528 kr.Markedet · 2004619.836 kr.Markedet · 2005716.436 kr.Markedet · 2006601.440 kr.Markedet · 20071.036.728 kr.Markedet · 2008973.560 kr.Markedet · 2009785.652 kr.Markedet · 2010728.028 kr.Markedet · 2011792.456 kr.Markedet · 2012763.644 kr.Markedet · 2013437.892 kr.Markedet · 2014648.564 kr.Markedet · 2015709.548 kr.Markedet · 2016613.452 kr.Markedet · 2017840.000 kr.Markedet · 2018653.352 kr.Markedet · 2019810.348 kr.Markedet · 2020787.584 kr.Markedet · 20211.035.384 kr.Markedet · 20221.066.380 kr.Markedet · 2023712.572 kr.Markedet · 2024956.760 kr.Markedet · 2025911.820 kr.Markedet · 2026995.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelkærvej 1, Nebel
7130 Juelsminde		96 m²2,3 km11-09-2026850.000 kr.8.854 kr./m²
Tofteparken 1, Glud
7130 Juelsminde		81 m²3,3 km21-05-20261.075.000 kr.13.272 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær
7130 Juelsminde		100 m²2,1 km03-09-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Østrupvej 26, Glud
7130 Juelsminde		83 m²4,0 km29-07-2024700.000 kr.8.434 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær
7130 Juelsminde		62 m²2,0 km08-02-2026675.000 kr.10.887 kr./m²
Sønderbakken 28
7130 Juelsminde		94 m²3,5 km07-09-2026660.000 kr.7.021 kr./m²
Museumsvej 5, Glud
7130 Juelsminde		100 m²3,2 km19-06-20241.225.000 kr.12.250 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud
7130 Juelsminde		90 m²4,2 km29-01-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Præstevænget 13, Glud
7130 Juelsminde		101 m²3,4 km27-06-20241.312.500 kr.12.995 kr./m²
Toftevej 1, Glud
7130 Juelsminde		66 m²3,3 km03-12-2024610.000 kr.9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden