Nedergårdsvej 17A

Villa · 148 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.454 kr/m².4.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-35,00 pct.
3Vores vurdering4.621.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,37 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	313 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	351 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	332 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	783 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	803 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	490 m	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	828 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	829 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	187 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	856 m	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu