Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nedergårdsvej 20, Foulum

Landejendom · 430 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 430 m², grund på 21.343 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
410 m²
Grundareal
21343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.817 kr/m².11.236.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.947.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1121,75 pct. siden okt. 2005
387k13,4M26,5M39,6M52,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2005452.948 kr.31. dec. 2007404.978 kr.7. apr. 2008404.978 kr.I dag · vores estimat4.947.815 kr.Markedet · 199222.249.920 kr.Markedet · 19936.142.980 kr.Markedet · 19943.675.210 kr.Markedet · 19957.166.810 kr.Markedet · 19962.460.030 kr.Markedet · 19972.985.920 kr.Markedet · 19983.960.730 kr.Markedet · 19995.710.400 kr.Markedet · 2000968.790 kr.Markedet · 20014.376.110 kr.Markedet · 20022.664.280 kr.Markedet · 20033.809.800 kr.Markedet · 20043.787.010 kr.Markedet · 200512.174.590 kr.Markedet · 20065.997.640 kr.Markedet · 200715.542.780 kr.Markedet · 20085.694.060 kr.Markedet · 20099.214.470 kr.Markedet · 20104.439.750 kr.Markedet · 20114.390.730 kr.Markedet · 20123.283.480 kr.Markedet · 20138.080.130 kr.Markedet · 20143.123.090 kr.Markedet · 20154.324.510 kr.Markedet · 201610.662.710 kr.Markedet · 20172.834.990 kr.Markedet · 20184.288.390 kr.Markedet · 20194.890.820 kr.Markedet · 20204.041.140 kr.Markedet · 20217.020.610 kr.Markedet · 20225.983.880 kr.Markedet · 202352.637.590 kr.Markedet · 20246.278.860 kr.Markedet · 202515.668.770 kr.Markedet · 20266.273.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg
452.948 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
404.978 kr.
7. apr. 2008 · Alm. Salg
404.978 kr.
I dag · vores estimat
4.947.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2008apr.Solgt, familiehandel404.978 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte404.978 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte452.948 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²1,2 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²1,5 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²3,3 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²1,4 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²3,9 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²3,2 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²5,1 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,3 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²5,6 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²4,7 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden