Nedergårdsvej 21, Skjold

Villa · 77 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.058.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 11.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.009.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2018mar.Ejerskifte340.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	2,1 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	3,3 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	2,3 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	3,3 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	2,1 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	3,9 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	3,5 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	4,2 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	3,2 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	3,4 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu