Nedergårdsvej 26, Foulum

Villa · 135 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 29.900 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 29900 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.348.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.549.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,32 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2011 · Alm. Salg: 846.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011jul.Solgt, andet846.025 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	1,5 km	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	1,8 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	2,0 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	2,7 km	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	2,9 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	2,7 km	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	2,9 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	2,6 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	2,8 km	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	2,0 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu