Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 52P

Rækkehus · 130 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.036.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering4.231.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.301.073 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.301.073 kr.
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 52R 8200 Aarhus N	130 m²	9 m	17-02-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B 8200 Aarhus N	130 m²	39 m	11-12-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A 8200 Aarhus N	130 m²	47 m	02-07-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	270 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 95 8200 Aarhus N	121 m²	110 m	14-02-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101 8200 Aarhus N	121 m²	133 m	30-08-2024	3.799.000 kr.	31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103 8200 Aarhus N	121 m²	138 m	05-02-2024	3.590.000 kr.	29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	101 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 40F 8200 Aarhus N	117 m²	79 m	09-04-2025	3.303.333 kr.	28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	262 m	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu