Nedergade 20, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1784

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1784. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1784
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.104 kr/m².3.214.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.600.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	151 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	151 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	320 m	23-07-2026	2.715.000 kr.	26.359 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	320 m	25-11-2023	2.220.000 kr.	21.553 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	416 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	103 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	531 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th. 5000 Odense C	102 m²	557 m	22-06-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	557 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	469 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu