Nedergade 3

Rækkehus · 75 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².1.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 18.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering870.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019feb.Ejerskifte995.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	17 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	17 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	277 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	215 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	656 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	618 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	843 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	861 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Gedservej 144B 4800 Nykøbing F	71 m²	657 m	20-05-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	938 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu