Nedergade 6

Rækkehus · 82 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 18.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.249.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 873.000 kr.
21. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg873.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	223 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	293 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	952 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	1,1 km	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	667 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	874 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	633 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	960 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	1,1 km	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	856 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu