Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nedermarken 42

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.178 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1178 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.663 kr/m².2.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.330.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden mar. 2011
510k998k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.350.000 kr.30. jun. 20251.362.224 kr.I dag · vores estimat2.330.229 kr.Markedet · 1992699.988 kr.Markedet · 1993877.354 kr.Markedet · 1994937.094 kr.Markedet · 1995993.332 kr.Markedet · 1996853.664 kr.Markedet · 1997912.580 kr.Markedet · 1998793.718 kr.Markedet · 19991.339.000 kr.Markedet · 20001.401.212 kr.Markedet · 20011.226.730 kr.Markedet · 20021.550.562 kr.Markedet · 20031.147.626 kr.Markedet · 20041.337.764 kr.Markedet · 20051.364.338 kr.Markedet · 20061.404.508 kr.Markedet · 20071.807.444 kr.Markedet · 20082.110.264 kr.Markedet · 20092.028.894 kr.Markedet · 20101.791.994 kr.Markedet · 20111.658.506 kr.Markedet · 20121.507.096 kr.Markedet · 20131.547.266 kr.Markedet · 20141.507.920 kr.Markedet · 20151.787.256 kr.Markedet · 20161.570.956 kr.Markedet · 20171.980.690 kr.Markedet · 20181.802.500 kr.Markedet · 20191.939.284 kr.Markedet · 20202.175.154 kr.Markedet · 20212.120.564 kr.Markedet · 20222.384.038 kr.Markedet · 20231.839.992 kr.Markedet · 20242.098.934 kr.Markedet · 20252.182.364 kr.Markedet · 20262.146.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.362.224 kr.
I dag · vores estimat
2.330.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.362.224 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedermarken 4
8850 Bjerringbro		153 m²171 m29-06-20261.385.000 kr.9.052 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²174 m31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²277 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Violvej 1
8850 Bjerringbro		199 m²1,4 km27-04-20253.175.000 kr.15.955 kr./m²
Engvejen 26
8850 Bjerringbro		178 m²666 m22-06-20263.275.000 kr.18.399 kr./m²
Kaj Munks Vej 45
8850 Bjerringbro		181 m²826 m27-05-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Juupajokivej 3
8850 Bjerringbro		202 m²1,7 km11-01-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²286 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Engvejen 40
8850 Bjerringbro		176 m²796 m18-02-20243.220.000 kr.18.295 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²311 m16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden