Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nedermarken 46

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.572.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden nov. 2023
416k814k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat1.572.701 kr.Markedet · 1992570.864 kr.Markedet · 1993715.512 kr.Markedet · 1994764.232 kr.Markedet · 1995810.096 kr.Markedet · 1996696.192 kr.Markedet · 1997744.240 kr.Markedet · 1998647.304 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.142.736 kr.Markedet · 20011.000.440 kr.Markedet · 20021.264.536 kr.Markedet · 2003935.928 kr.Markedet · 20041.090.992 kr.Markedet · 20051.112.664 kr.Markedet · 20061.145.424 kr.Markedet · 20071.474.032 kr.Markedet · 20081.720.992 kr.Markedet · 20091.654.632 kr.Markedet · 20101.461.432 kr.Markedet · 20111.352.568 kr.Markedet · 20121.229.088 kr.Markedet · 20131.261.848 kr.Markedet · 20141.229.760 kr.Markedet · 20151.457.568 kr.Markedet · 20161.281.168 kr.Markedet · 20171.615.320 kr.Markedet · 20181.470.000 kr.Markedet · 20191.581.552 kr.Markedet · 20201.773.912 kr.Markedet · 20211.729.392 kr.Markedet · 20221.944.264 kr.Markedet · 20231.500.576 kr.Markedet · 20241.711.752 kr.Markedet · 20251.779.792 kr.Markedet · 20261.750.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.572.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.695.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedermarken 4
8850 Bjerringbro		153 m²169 m29-06-20261.385.000 kr.9.052 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²349 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²364 m16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²334 m02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²440 m27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²319 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Madekildeengen 9
8850 Bjerringbro		163 m²845 m23-07-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Engvejen 26
8850 Bjerringbro		178 m²608 m22-06-20263.275.000 kr.18.399 kr./m²
Engvejen 40
8850 Bjerringbro		176 m²744 m18-02-20243.220.000 kr.18.295 kr./m²
Brorsonsvej 5
8850 Bjerringbro		154 m²485 m19-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden