Nedermarken 8, Ørsbjerg

Landejendom · 299 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 163.357 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 163357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².3.373.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)163357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.893.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.893.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1992dec.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	1,3 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	315 m	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	3,9 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	3,6 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	6,8 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	5,7 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	4,9 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	5,4 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	6,5 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	6,2 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu