Nederskovvej 112, Skov Vallenderød

Landejendom · 260 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 85.526 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 85526 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.296 kr/m².5.411.506 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.358.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+856,54 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.956.647 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 978.324 kr.
I dag · vores estimat: 9.358.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2005nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte978.324 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.956.647 kr.
1988jul.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	5,1 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	3,9 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	6,5 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	7,4 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,4 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	5,9 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	7,3 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	8,7 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	5,6 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	6,9 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu