Bukkerupvej 126, 4340 Tølløse — Villa · 193 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 12.307 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 12307 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.360 kr/m².4.588.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkerupvej gns: 16.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.698.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkerupvej 136, Bukkerup 4340 Tølløse	192 m²	166 m	27-03-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup 4340 Tølløse	280 m²	1,3 km	07-07-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	1,4 km	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,9 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	2,1 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	2,1 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	1,8 km	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	2,1 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	2,4 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	1,8 km	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu