Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Nederskovvej 120, Skov Vallenderød

Villa · 219 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.168 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².3.427.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.887.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jun. 2025
307k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.887.375 kr.Markedet · 1992871.401 kr.Markedet · 1993596.337 kr.Markedet · 19941.389.993 kr.Markedet · 19951.126.098 kr.Markedet · 19961.065.435 kr.Markedet · 19971.092.153 kr.Markedet · 19981.716.522 kr.Markedet · 19991.389.555 kr.Markedet · 20001.899.606 kr.Markedet · 20011.853.178 kr.Markedet · 20021.967.277 kr.Markedet · 20032.046.555 kr.Markedet · 20042.326.437 kr.Markedet · 20052.667.420 kr.Markedet · 20062.341.110 kr.Markedet · 20072.906.787 kr.Markedet · 20083.021.105 kr.Markedet · 20092.433.309 kr.Markedet · 20102.896.713 kr.Markedet · 20112.082.033 kr.Markedet · 20122.372.427 kr.Markedet · 20132.581.353 kr.Markedet · 20141.787.478 kr.Markedet · 20152.506.236 kr.Markedet · 20162.061.885 kr.Markedet · 20172.172.918 kr.Markedet · 20182.500.104 kr.Markedet · 20191.824.927 kr.Markedet · 20202.533.830 kr.Markedet · 20213.443.994 kr.Markedet · 20223.734.826 kr.Markedet · 20233.625.764 kr.Markedet · 20243.897.324 kr.Markedet · 20253.588.972 kr.Markedet · 20264.504.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.887.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød
4340 Tølløse		131 m²31 m20-11-20242.080.000 kr.15.878 kr./m²
Tjørnedevej 5, Nr. Vallenderød
4340 Tølløse		201 m²1,7 km26-08-20243.750.000 kr.18.657 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		218 m²2,8 km06-07-20264.695.000 kr.21.537 kr./m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød
4340 Tølløse		182 m²1,6 km16-10-20261.400.000 kr.7.692 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		200 m²3,1 km26-03-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød
4340 Tølløse		155 m²1,6 km06-02-20241.575.000 kr.10.161 kr./m²
Agervej 10, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		189 m²2,8 km20-03-20264.305.000 kr.22.778 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²3,6 km25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Barnekow Parken 1
4340 Tølløse		200 m²3,3 km11-05-20264.040.000 kr.20.200 kr./m²
Søndermarken 96
4340 Tølløse		197 m²3,4 km17-08-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden