Nederste Torpenvej 2

Villa · 206 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.547 kr/m².7.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering9.212.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,34 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.212.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.660.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	338 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	338 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	207 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	355 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	556 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	754 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	969 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	771 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	1,0 km	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	1,2 km	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu