Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nedervej 27, Mjels

Villa · 339 m² · bygget 1767

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 23.126 m², 11 værelser, opført i 1767, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1767
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
23126 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².3.274.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (259 år)Huset er 259 år gammelt (opført 1767). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.693.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden nov. 2024
914k1,4M2,0M2,5M3,0M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20242.200.000 kr.31. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.693.359 kr.Markedet · 19921.427.190 kr.Markedet · 19931.031.238 kr.Markedet · 19941.024.458 kr.Markedet · 19951.366.170 kr.Markedet · 19961.505.160 kr.Markedet · 19971.832.634 kr.Markedet · 19981.556.349 kr.Markedet · 19991.338.033 kr.Markedet · 20002.283.504 kr.Markedet · 20012.028.237 kr.Markedet · 20021.475.328 kr.Markedet · 20032.039.085 kr.Markedet · 20042.145.192 kr.Markedet · 20051.885.179 kr.Markedet · 20062.036.373 kr.Markedet · 20072.532.669 kr.Markedet · 20082.484.192 kr.Markedet · 20092.803.869 kr.Markedet · 20101.715.001 kr.Markedet · 20112.436.732 kr.Markedet · 20121.977.387 kr.Markedet · 20132.264.181 kr.Markedet · 20141.378.374 kr.Markedet · 20151.093.614 kr.Markedet · 20161.695.000 kr.Markedet · 20171.491.939 kr.Markedet · 20181.486.176 kr.Markedet · 2019913.944 kr.Markedet · 20201.955.691 kr.Markedet · 20212.133.327 kr.Markedet · 20222.165.532 kr.Markedet · 20231.675.677 kr.Markedet · 20241.789.581 kr.Markedet · 20252.158.413 kr.Markedet · 20261.679.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1767Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byllemose 1, Mjels Mark
6430 Nordborg		184 m²585 m10-02-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Gyden 3, Mjels
6430 Nordborg		172 m²1,9 km09-11-20251.695.000 kr.9.855 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		290 m²4,9 km17-06-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby
6430 Nordborg		361 m²6,6 km07-09-20252.525.000 kr.6.994 kr./m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²4,8 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Vesterballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		398 m²6,0 km25-11-20257.900.000 kr.19.849 kr./m²
Ulbjergvej 35
6430 Nordborg		175 m²3,6 km28-07-202410.700.000 kr.61.143 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe
6430 Nordborg		190 m²4,0 km28-02-20251.725.000 kr.9.079 kr./m²
Nøddevej 8
6430 Nordborg		249 m²5,4 km26-10-20261.650.000 kr.6.627 kr./m²
Løjtertoft 13
6430 Nordborg		233 m²5,2 km01-08-20261.750.000 kr.7.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden