Nedervej 31, Mjels

Landejendom · 169 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 8.137 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 8137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.643 kr/m².5.221.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.941.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
mar.Ejerskifte15.400.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	1,2 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	2,7 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	3,1 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	4,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,4 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,5 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	5,8 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	9,5 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	9,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	9,4 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu