Nedervej 33, Føvling, 8740 Brædstrup — Villa · 256 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 32.976 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 32976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.249 kr/m².2.578.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)32976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.188.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,4 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	553 m	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	803 m	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	1,6 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	918 m	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,7 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,4 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	3,2 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	2,0 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	3,8 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu