Nedervej 35, Føvling

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.931 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.278 kr/m².1.147.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.549.715 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-40,96 pct. siden sep. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1978 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 663.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2013majEjerskifte1.445.000 kr.
2009dec.Ejerskifte663.000 kr.
1978sep.Ejerskifte325.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sillebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	60 m²	3,4 km	30-06-2024	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Vindbjergvej 4 8740 Brædstrup	55 m²	10,3 km	25-06-2026	1.115.000 kr.	20.273 kr./m²
Vindbjergvej 2, Slagballe 8740 Brædstrup	135 m²	10,3 km	28-10-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Slagballe Banke 27, Slagballe 8740 Brædstrup	136 m²	10,4 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu