Nedervej 6, Skovby

Villa · 410 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 8.999 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 8999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².2.692.523 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.217.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,21 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	1,2 km	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	1,7 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	3,0 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	1,6 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	1,7 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,5 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	1,7 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	3,8 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	5,1 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	6,3 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu