Nedre Kragelundvej 3

Villa · 272 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 50.415 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 50415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.947 kr/m².1.549.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.050.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.512.038 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.512.038 kr.
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staushedevejen 50 6622 Bække	239 m²	1,1 km	17-05-2024	3.125.000 kr.	13.075 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	2,8 km	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglgårdsvej 34 6622 Bække	253 m²	3,8 km	13-08-2024	1.750.000 kr.	6.917 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	3,2 km	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	2,2 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Petreavej 11 6622 Bække	157 m²	2,7 km	10-08-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	3,3 km	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	2,6 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	2,8 km	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	3,3 km	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu