Nedre Vej 8, Vestrup

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.468 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².3.532.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.098.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,73 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg: 284.903 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel284.903 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	1,1 km	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	1,1 km	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	1,3 km	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	1,2 km	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	1,2 km	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	1,1 km	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	1,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	1,4 km	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	1,1 km	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	1,3 km	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu