Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstbakken 41

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.795 kr/m².819.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering824.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstbakken 5
9850 Hirtshals		119 m²243 m14-01-2026775.000 kr.6.513 kr./m²
Nejstbakken 26
9850 Hirtshals		125 m²181 m21-08-20251.050.000 kr.8.400 kr./m²
Nejstbakken 29
9850 Hirtshals		94 m²45 m05-11-2025890.000 kr.9.468 kr./m²
Nejstbakken 28
9850 Hirtshals		156 m²169 m26-06-20261.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nejstlunden 46
9850 Hirtshals		120 m²389 m01-04-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Fanøgade 8
9850 Hirtshals		120 m²432 m29-06-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Højersgade 8
9850 Hirtshals		118 m²692 m13-03-2025710.000 kr.6.017 kr./m²
Lillehedenvej 22
9850 Hirtshals		120 m²562 m12-05-2025640.000 kr.5.333 kr./m²
Hjørringgade 29
9850 Hirtshals		119 m²660 m08-07-2025555.000 kr.4.664 kr./m²
Nejstvej 7
9850 Hirtshals		112 m²353 m29-11-2023450.000 kr.4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden