Nejstbrinken 81

Rækkehus · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².1.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 11.436 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.143 kr/m²+60,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	337 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	56 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	340 m	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	72 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	571 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	682 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	721 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	677 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	337 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,4 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu