Nellemannsvej 29

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.924 kr/m².3.309.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.594.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,46 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	79 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	100 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	241 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	509 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	291 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	738 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	86 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	382 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	1,0 km	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	1,1 km	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu