Nellemannsvej 45, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 86 m².1.400.768 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.208.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2005majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	77 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	46 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	507 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	478 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	319 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	835 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	381 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	958 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	441 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu