Nellerødvej 53A

Landejendom · 205 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 101.955 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 101955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².5.357.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.710.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,15 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.710.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	208 m	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,3 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,7 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	577 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,3 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,3 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,1 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	5,1 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	4,4 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,3 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu