Nellikevej 19, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 80 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 773 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 80 m².1.378.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.341.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,01 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	42 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	67 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	685 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	405 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	634 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	608 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	524 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,7 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	3,7 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	706 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu