Nellikevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².1.435.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	231 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	242 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	406 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	428 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	417 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	266 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	192 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	602 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	602 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	240 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu