Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nellikevej 5

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².1.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 13.736 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.373.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden maj 2023
335k681k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 2023880.000 kr.30. dec. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.373.369 kr.Markedet · 1992367.731 kr.Markedet · 1993334.516 kr.Markedet · 1994457.912 kr.Markedet · 1995506.051 kr.Markedet · 1996487.123 kr.Markedet · 1997525.070 kr.Markedet · 1998604.058 kr.Markedet · 1999650.195 kr.Markedet · 2000700.882 kr.Markedet · 2001732.095 kr.Markedet · 2002728.364 kr.Markedet · 2003792.064 kr.Markedet · 2004831.740 kr.Markedet · 2005925.197 kr.Markedet · 20061.212.029 kr.Markedet · 20071.240.512 kr.Markedet · 20081.328.782 kr.Markedet · 20091.013.012 kr.Markedet · 20101.050.686 kr.Markedet · 20111.024.387 kr.Markedet · 2012750.750 kr.Markedet · 2013902.265 kr.Markedet · 2014784.511 kr.Markedet · 2015861.679 kr.Markedet · 2016924.742 kr.Markedet · 2017945.308 kr.Markedet · 20181.077.622 kr.Markedet · 20191.075.893 kr.Markedet · 20201.127.399 kr.Markedet · 20211.232.504 kr.Markedet · 20221.370.642 kr.Markedet · 20231.315.587 kr.Markedet · 20241.326.780 kr.Markedet · 20251.430.793 kr.Markedet · 20261.658.020 kr.Markedet · 20271.151.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
880.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.373.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • majEjerskifte880.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 23
4700 Næstved		166 m²189 m09-02-20262.695.000 kr.16.235 kr./m²
Gyvelvej 8
4700 Næstved		91 m²83 m17-05-20241.575.000 kr.17.308 kr./m²
Gyvelvej 5
4700 Næstved		89 m²127 m12-11-20231.395.000 kr.15.674 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²287 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²
Mågevej 4
4700 Næstved		86 m²339 m20-10-20251.110.000 kr.12.907 kr./m²
Skyttevænget 13
4700 Næstved		93 m²640 m17-08-20262.100.000 kr.22.581 kr./m²
Tagensvej 9
4700 Næstved		90 m²766 m18-10-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Rosenvej 3
4700 Næstved		94 m²645 m16-03-20251.195.000 kr.12.713 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²693 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²976 m03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden