Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nellikevej 9

Villa · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².1.621.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 17.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.758.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,08 pct. siden apr. 1999
361k710k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202415. apr. 1999360.726 kr.8. mar. 20071.250.000 kr.31. maj 2026600.000 kr.I dag · vores estimat1.758.462 kr.Markedet · 1992380.928 kr.Markedet · 1993388.926 kr.Markedet · 1994438.216 kr.Markedet · 1995441.657 kr.Markedet · 1996503.130 kr.Markedet · 1997548.700 kr.Markedet · 1998629.424 kr.Markedet · 1999576.135 kr.Markedet · 2000681.225 kr.Markedet · 2001673.320 kr.Markedet · 2002659.835 kr.Markedet · 2003625.890 kr.Markedet · 2004635.283 kr.Markedet · 2005729.027 kr.Markedet · 2006852.345 kr.Markedet · 20071.122.045 kr.Markedet · 20081.316.229 kr.Markedet · 2009908.424 kr.Markedet · 2010996.402 kr.Markedet · 20111.047.738 kr.Markedet · 2012941.346 kr.Markedet · 2013933.348 kr.Markedet · 2014857.088 kr.Markedet · 20151.053.504 kr.Markedet · 2016872.991 kr.Markedet · 20171.065.966 kr.Markedet · 20181.089.867 kr.Markedet · 20191.052.202 kr.Markedet · 20201.189.377 kr.Markedet · 20211.330.365 kr.Markedet · 20221.402.719 kr.Markedet · 20231.294.560 kr.Markedet · 20241.345.245 kr.Markedet · 20251.435.734 kr.Markedet · 20261.341.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg
360.726 kr.
8. mar. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte600.000 kr.
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, andet360.726 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 16
7000 Fredericia		166 m²88 m07-10-20242.495.000 kr.15.030 kr./m²
Irisvej 11
7000 Fredericia		93 m²113 m08-04-20261.110.000 kr.11.935 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²340 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Odinsvej 35
7000 Fredericia		93 m²418 m13-03-20251.495.000 kr.16.075 kr./m²
Lathyrusvej 13
7000 Fredericia		87 m²59 m27-03-20261.470.000 kr.16.897 kr./m²
Irisvej 13
7000 Fredericia		99 m²122 m23-11-20231.250.000 kr.12.626 kr./m²
Smalagervej 5
7000 Fredericia		93 m²756 m13-10-20241.820.000 kr.19.570 kr./m²
Hans Egedes Vej 15
7000 Fredericia		95 m²636 m08-09-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²276 m28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Vesterdalsvej 1
7000 Fredericia		94 m²814 m25-07-20241.740.000 kr.18.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden