Neptunvej 12, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 53 m².737.177 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering791.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	136 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	82 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	105 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	153 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	239 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Stubbegårdsparken 47 4900 Nakskov	53 m²	439 m	19-09-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	433 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	163 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbegårdsparken 114 4900 Nakskov	54 m²	489 m	14-10-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	339 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu