Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stubbegårdsparken 159

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 1.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.542 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.185.000 kr / Estimat: 882.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2021mar.Ejerskifte795.000 kr.
2015majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	125 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	221 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	249 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	323 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	104 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	64 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	412 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	168 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	93 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 172 4900 Nakskov	86 m²	164 m	09-08-2026	1.030.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu