Menu
For mæglere Log ind
Hermodsvej 7

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Hermodsvej 7

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nakskov (4900). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
671.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering724.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 718.691 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermodsvej 14, Næsby
4900 Nakskov		52 m²98 m29-11-2024900.000 kr.17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby
4900 Nakskov		50 m²83 m07-07-2024605.000 kr.12.100 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby
4900 Nakskov		68 m²51 m18-05-2025685.000 kr.10.074 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby
4900 Nakskov		75 m²124 m30-11-2023490.000 kr.6.533 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby
4900 Nakskov		33 m²126 m03-07-2024445.000 kr.13.485 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby
4900 Nakskov		93 m²251 m05-01-20261.595.000 kr.17.151 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby
4900 Nakskov		55 m²282 m24-08-2025765.000 kr.13.909 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby
4900 Nakskov		54 m²195 m29-06-2026840.000 kr.15.556 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby
4900 Nakskov		53 m²81 m03-05-2024650.000 kr.12.264 kr./m²
Stubbegårdsparken 126
4900 Nakskov		58 m²487 m28-08-2024585.000 kr.10.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden