Menu
For mæglere Log ind
Sjunkebyvej 59
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Sjunkebyvej 59

Villa · 125 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
219.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.176.692 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.715.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.018.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+91,66 pct. siden maj 2022
225k598k970k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022250.000 kr.30. jun. 2023225.000 kr.30. sep. 2023350.000 kr.1. dec. 2024895.000 kr.I dag · vores estimat1.715.313 kr.Markedet · 1992429.125 kr.Markedet · 1993377.000 kr.Markedet · 1994548.875 kr.Markedet · 1995412.375 kr.Markedet · 1996417.750 kr.Markedet · 1997348.375 kr.Markedet · 1998525.875 kr.Markedet · 1999636.375 kr.Markedet · 2000742.875 kr.Markedet · 2001684.375 kr.Markedet · 2002586.125 kr.Markedet · 2003736.000 kr.Markedet · 2004583.375 kr.Markedet · 2005949.250 kr.Markedet · 2006744.000 kr.Markedet · 20071.044.500 kr.Markedet · 20081.034.125 kr.Markedet · 2009815.375 kr.Markedet · 2010981.000 kr.Markedet · 2011741.375 kr.Markedet · 2012468.750 kr.Markedet · 2013524.250 kr.Markedet · 2014552.750 kr.Markedet · 2015602.250 kr.Markedet · 2016494.000 kr.Markedet · 2017436.375 kr.Markedet · 2018870.875 kr.Markedet · 2019542.625 kr.Markedet · 2020846.250 kr.Markedet · 2021797.375 kr.Markedet · 2022633.000 kr.Markedet · 2023732.375 kr.Markedet · 2024717.625 kr.Markedet · 2025897.250 kr.Markedet · 2026626.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
350.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte895.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte225.000 kr.
  • 2022majEjerskifte250.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²3,6 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Langøparken 7, Langø
4900 Nakskov		131 m²3,9 km30-11-20261.295.000 kr.9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø
4900 Nakskov		131 m²3,9 km07-10-20261.295.000 kr.9.885 kr./m²
Langøparken 26, Langø
4900 Nakskov		139 m²3,8 km29-07-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²4,0 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Langøparken 28, Langø
4900 Nakskov		139 m²3,8 km07-09-2024875.000 kr.6.295 kr./m²
Klirevej 18, Langø
4900 Nakskov		136 m²4,0 km01-02-2024700.000 kr.5.147 kr./m²
Klirevej 1, Langø
4900 Nakskov		136 m²4,1 km11-06-2024770.000 kr.5.662 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²3,9 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Klirevej 16, Langø
4900 Nakskov		145 m²4,1 km17-08-2024580.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden