Neptunvej 5

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.793 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 754.800 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 754.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel754.800 kr.
majEjerskifte754.800 kr.
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	88 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	39 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	322 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	262 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	477 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	258 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	513 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	378 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	209 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	420 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu