Menu
For mæglere Log ind
Nesgårdsvej 9, Ø Svenstrup
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Nesgårdsvej 9, Ø Svenstrup

Villa · 151 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.433 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 715.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
5433 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.683 kr/m².648.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.627.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 715.000 kr / Estimat: 2.480.518 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 7, Skovsgård
9460 Brovst		145 m²1,8 km07-07-2025395.000 kr.2.724 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård
9460 Brovst		138 m²1,4 km30-07-2025500.000 kr.3.623 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård
9460 Brovst		140 m²1,5 km02-10-2024760.000 kr.5.429 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård
9460 Brovst		148 m²2,0 km01-07-2025445.000 kr.3.007 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård
9460 Brovst		135 m²1,4 km29-11-2023995.000 kr.7.370 kr./m²
Hollensvej 20
9460 Brovst		136 m²1,6 km25-03-2026795.000 kr.5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård
9460 Brovst		161 m²1,9 km29-08-2026930.000 kr.5.776 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård
9460 Brovst		136 m²1,9 km23-07-2025565.000 kr.4.154 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård
9460 Brovst		124 m²1,5 km17-08-2025575.000 kr.4.637 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård
9460 Brovst		123 m²1,5 km08-05-2025525.000 kr.4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden