Menu
For mæglere Log ind
Storegade 46
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Storegade 46

Villa · 203 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².2.167.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.473.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 3.256.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		136 m²516 m01-05-20241.428.000 kr.10.500 kr./m²
Storegade 59, Assentoft
8960 Randers SØ		114 m²180 m14-06-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²220 m02-05-20241.765.000 kr.8.738 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²307 m10-07-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		201 m²328 m05-02-20261.875.000 kr.9.328 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft
8960 Randers SØ		197 m²250 m12-08-20242.380.000 kr.12.081 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		198 m²431 m17-06-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²277 m04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft
8960 Randers SØ		192 m²384 m22-02-20241.925.000 kr.10.026 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft
8960 Randers SØ		214 m²505 m27-04-20262.525.000 kr.11.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden