Nialsvej 1

Rækkehus · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.205 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.410.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorfinsvej 4 3600 Frederikssund	151 m²	33 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Bjarkesvej 14 3600 Frederikssund	155 m²	277 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rollosvej 22 3600 Frederikssund	148 m²	430 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Frejasvej 171 3600 Frederikssund	149 m²	842 m	27-11-2023	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Linderupvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	1,1 km	05-07-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Snorresvej 10 3600 Frederikssund	126 m²	118 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Klintevej 2C 3600 Frederikssund	136 m²	720 m	30-04-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Linderupvej 11 3600 Frederikssund	142 m²	1,1 km	11-02-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	1,1 km	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Egernvej 7 3600 Frederikssund	142 m²	1,1 km	12-02-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu