Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nialsvej 2

Rækkehus · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.042 kr/m².2.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.180.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden jun. 2023
517k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.325.000 kr.I dag · vores estimat3.180.079 kr.Markedet · 1992795.186 kr.Markedet · 1993797.202 kr.Markedet · 1994680.400 kr.Markedet · 1995625.842 kr.Markedet · 1996779.058 kr.Markedet · 19971.102.500 kr.Markedet · 19981.084.986 kr.Markedet · 19991.140.678 kr.Markedet · 20001.372.518 kr.Markedet · 20011.227.744 kr.Markedet · 20021.760.472 kr.Markedet · 20031.842.120 kr.Markedet · 20042.248.470 kr.Markedet · 20052.141.244 kr.Markedet · 20062.561.706 kr.Markedet · 20072.887.164 kr.Markedet · 20082.692.998 kr.Markedet · 20092.901.654 kr.Markedet · 20102.314.746 kr.Markedet · 20112.362.500 kr.Markedet · 20122.131.542 kr.Markedet · 20132.218.356 kr.Markedet · 20142.294.838 kr.Markedet · 20152.338.686 kr.Markedet · 20162.146.788 kr.Markedet · 20172.832.732 kr.Markedet · 20182.644.362 kr.Markedet · 20192.552.634 kr.Markedet · 20202.438.730 kr.Markedet · 20213.032.946 kr.Markedet · 20223.597.048 kr.Markedet · 20232.887.542 kr.Markedet · 20243.030.048 kr.Markedet · 20253.371.886 kr.Markedet · 20263.673.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorresvej 10
3600 Frederikssund		126 m²83 m01-04-20263.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bjarkesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²250 m11-12-20232.300.000 kr.18.254 kr./m²
Palnatokesvej 25
3600 Frederikssund		126 m²280 m15-10-20242.775.000 kr.22.024 kr./m²
Palnatokesvej 22
3600 Frederikssund		126 m²318 m14-08-20242.840.000 kr.22.540 kr./m²
Palnatokesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²343 m01-04-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 19
3600 Frederikssund		126 m²358 m20-07-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 16
3600 Frederikssund		126 m²428 m08-10-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²
Rollosvej 2
3600 Frederikssund		126 m²447 m20-05-20263.150.000 kr.25.000 kr./m²
Asgård 8
3600 Frederikssund		125 m²569 m11-05-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Klintevej 45
3600 Frederikssund		124 m²545 m30-04-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden