Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 115

Villa · 205 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².3.244.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.890.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 1989majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²2,7 km28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²2,9 km18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Bjergfyrvej 9
9200 Aalborg SV		182 m²185 m01-01-20262.200.000 kr.12.088 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²1,3 km21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4
9200 Aalborg SV		198 m²1,2 km23-09-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²1,6 km30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Lerkenfeltvej 22
9200 Aalborg SV		190 m²1,2 km28-06-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²1,7 km03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²1,3 km17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²1,3 km26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden