Nibevej 130, Tranten

Landejendom · 299 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 23.502 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 23502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.426.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNibevej gns: 39.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+173,10 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.921.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1484,29 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.921.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,2 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,2 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	1,5 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	846 m	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	1,7 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	977 m	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,7 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,0 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	3,8 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu