Nibevej 134, st., Tranten

Villa · 344 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 14.334 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 14334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.542 kr/m².3.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.144 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.202 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.057.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018745.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	2,4 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	2,0 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	3,2 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	6,4 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	6,7 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	6,8 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	1,3 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,4 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	2,8 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,0 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu