Nibevej 223

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².3.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering3.518.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,68 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2002feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.300.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	1,1 km	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	1,3 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	1,7 km	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	608 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	643 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	1,1 km	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	719 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	1,3 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	1,1 km	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	1,4 km	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu