Nibevej 319

Villa · 177 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.231 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.568.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	26 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	246 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	3,0 km	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	222 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	197 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	119 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	664 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	348 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	595 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	256 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu